Как получить льготную ипотеку под 6% для семей с детьми

Фото: regburokirov.ru

Как оформить льготную ипотеку в Московском регионе семьям, в которых в 2018 году родился второй или третий ребенок, читайте в материале РИАМО. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Цели программы

Российские банки начали выдавать первые ипотечные кредиты под 6% годовых по программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». О необходимости принятия программы в конце ноября 2017 года заявил президент России Владимир Путин, и уже в конце прошлого года инициатива была закреплена законодательно. Обозреватель РИАМО разобрался, как оформить льготную ипотеку в Московском регионе семьям, в которых в 2018 году родился второй или третий ребенок. 

Льготная программа ипотеки по указу Владимира Путина направлена на улучшение демографической ситуации в стране. Она является частью комплекса социальных мероприятий для поддержки молодых семей. Кроме льготной ипотеки с 1 января 2018 года установлены ежемесячные выплаты на ребенка до 1,5 лет, продлена программа маткапитала, введены выплаты малоимущим семьям из средств материнского капитала. 

Льготная ипотека не только поможет молодым семьям в приобретении жилья, но и даст серьезный импульс развитию рынка недвижимости и ипотечного  кредитования. По подсчетам государственного «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» («АИЖК»), принять участие в новой программе смогут не менее 600 тысяч семей. 

На господдержку льготного ипотечного кредитования для молодых семей в бюджете предусмотрено порядка 600 миллиардов рублей. По расчетам Минстроя РФ, участие в программе позволит семьям экономить от 100 тысяч рублей ежегодно. Кроме того, на покупку жилья можно направить средства материнского капитала – это еще 450 тысяч рублей.

2. Условия программы

Семьи, в которых второй ребенок рождается с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года смогут получить ипотечный кредит под 6% сроком на 3 года. Если же в семье в этот период появляется третий ребенок, льготный кредит предоставляется на 5 лет. То есть общий льготный период будет достигать 8 лет.

По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Центробанка на дату заключения кредитного договора, увеличенной на два процентных пункта.

Семьи смогут взять как новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит.

Льготную ипотеку будут давать только для покупки жилья в новостройках.

Заемщиками должны быть граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет.

Заемщик должен проработать на последнем месте работы не менее 6 месяцев, а индивидуальный предприниматель показать безубыточную прибыль в течение 2 лет.

3. Условия предоставления кредита


Сумма ипотечного кредита для Москвы и Московской области не должна превышать 8 миллионов рублей.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры.

Если кредит предоставляется на рефинансирование, размер нового займа не должен быть больше 80% от стоимости недвижимости.

Новостройка, в которой заемщик хочет приобрети квартиру, может быть на любой стадии строительства (по договору 214-ФЗ).

На этапе строительства в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. При перекредитовании – квартира, на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит.

Заемщик обязательно заключает договоры страхования жизни и страхования предмета залога.

При перекредитовании у заемщика должна отсутствовать просроченная задолженность. Ежемесячные платежи должны быть произведены не менее, чем за 6 процентных периодов. Еще одно условие – отсутствие реструктуризации ипотечного кредита.

4. Куда обращаться

Молодой семье необходимо обратиться в государственное агентство «АИЖК» https://дом.рф или в банк, участвующий в госпрограмме. В этих же финансовых организациях доступна реструктуризация ипотеки.

Подать заявку через АИЖК можно онлайн . На сайте агентства опубликован список аккредитованных объектов долевого строительства , в которых заемщики могут приобрести недвижимость.

На сайте агентства также можно найти список офисов − партнеров АИЖК , где предоставляются услуги по ипотечному кредитованию.

В настоящее время полный перечень банков, готовых работать по программе семейной ипотеки с господдержкой, не определен. Официальный срок подачи заявок в Минфин заканчивается 15 февраля 2018 года. При этом каждый банк разработает свои условия предоставления льготной ипотеки, с которыми можно будет ознакомиться на сайте или в офисе финансовой организации. 

Одним из первых льготные кредиты в рамках госпрограммы стал выдавать Сбербанк. Оформить заявку и получить одобрение кредита можно онлайн на сайте . Для подачи заявки нужно зарегистрироваться на сайте, рассчитать кредит на специальном «калькуляторе», заполнить анкету и прикрепить необходимые документы. Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы, в которых можно приобрести квартиру, находятся здесь .

В течение 3−5 дней клиенту сообщат о решении банка и в случае одобрения заявки назначат дату сделки в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

5. Список документов

В базовый пакет документов, требуемых в любом банке на оформление ипотеки на первом этапе, входит: – документ, удостоверяющий личность;

– справка с места работы (для наемных сотрудников – справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, для индивидуальных предпринимателей – свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП и налоговая декларация за последние 2 года);
– заверенная копия трудовой книжки;
– документ о заключении брака;
– свидетельства о рождении детей;
– анкета-заявка на кредит.

Однако в каждом конкретном случае пакет документов может меняться, в зависимости от «параметров» заемщиков, указанных в анкете. 

Для одобрения сделки на первом этапе этого базового пакета достаточно. После принятия банком положительного решения, у заемщика будет время на выбор жилья, если он еще не сделан, а также на представление банку всех необходимых документов.

Источник: РИАМО  


Последние новости Подмосковья по теме:
Как получить льготную ипотеку под 6% для семей с детьми

- Орехово-Зуево
Глава АИЖК Александр Плутник в рамках Российского инвестиционного форума заявил, что ипотечная ставка к концу 2018 года может опуститься до 8%, сообщает Газета.ru По его словам,
15:21 15.02.2018 Орехово-Зуевская правда
Как получить льготную ипотеку под 6% для семей с детьми - Администрация Солнечногорского района
Как получить льготную ипотеку под 6% для семей с детьми - Солнечногорск
Как оформить льготную ипотеку в Московском регионе семьям, в которых в 2018 году родился второй или третий ребенок, читайте в материале РИАМО.
13:33 15.02.2018 Администрация Солнечногорского района
 
По теме
Новая квартира - Правительство Московской области Источник: ©, пресс-служба администрации города Красногорска В Московской области по итогам прошлого года вырос объем ипотечного кредитования и увеличилось количество сделок с ипотекой, так,
03.03.2018
Медведев: Ипотека за 7% - благо, но важно не перегреть рынок - РТВ-Подмосковье Пузырь на рынке жилья приводит к очень большим издержкам, считает глава правительства Снижение ипотечной ставки создаст благоприятные условия, но появится опасность перегрева рынка, как это имело место в США.
02.03.2018
 
Улучшить жилье благодаря льготной ипотеке в РФ смогут за 5 лет более 500 тыс семей - Орехово-Зуевская правда Президент России Владимир Путин заявил, что за последующие пять лет около 500 тысяч российских семей смогут улучшить свои жилищные условия в рамках льготной ипотеки В четверг в Центральном выставочном зале «Манеж» в М
01.03.2018
 
Среднюю ставку по ипотеке нужно снизить до 7-8% - Владимир Путин - Ступинская панорама kremlin.ru / пресс-служба президента РФ Средняя ставка по ипотечным кредитам в России должна снизиться до 7-8%, стремиться нужно к 7%, заявил президент РФ Владимир Путин, обращаясь с посланием к Федеральному Собранию.
01.03.2018
Куда «улетают» дети - Газета Вперёд На протяжении всего летнего периода новостная лента пестрит сообщениями, что то в одном, то в другом городе из окна выпал ребёнок.
17.08.2018 Газета Вперёд
В Дежурную часть УМВД России по г.о. Красногорск обратился местный житель с заявлением о том, что неизвестный с территории неохраняемой стоянки, расположенной на улице Парковая, похитил автомобиль иностранного производства.
16.08.2018 МВД Московской области
От чего следует оберегать детей - в материале корреспондента Орехово-Зуевского ИА Марины Отрадной Подавляющее большинство несчастных случаев, жертвами которых становятся дети,
17.08.2018 Орехово-Зуевская правда
Яблочный Спас в Пирочах - KolomnaOnline.Ru Празднование веселого, доброго, вкусного православного праздника «Яблочный Спас» в селе Пирочи уже давно вошло в традицию.
17.08.2018 KolomnaOnline.Ru
Губернатор посетил с рабочим визитом Подольск - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Шестнадцатого августа губернатор Подмосковья Андрей Воробьев посетил с рабочим визитом городской округ Подольск,
16.08.2018 Правительство Московской области
Пять лет назад музейно-выставочный комплекс «Княжий Двор» впервые распахнул свои двери и практически сразу стал центром туристического притяжения, предложив своим гостям яркие гастрономические праздники, интересные выставки,
17.08.2018 Павлово-Посадские известия
Необычное зрелище наблюдали ружане в воскресенье утром у здания администрации округа.
17.08.2018 Красное знамя
4 августа тренерский штаб «Химика» и 26 хоккеистов отправились в Тамбов, где местный клуб ХК «Тамбов», дебютант чемпионата ВХЛ нынешнего сезона, проводил турнир на Кубок главы администрации Тамбовской области.
16.08.2018 Куйбышевец
Минэкологии: в наро-фоминской ООПТ обнаружено редкое растение - Министерство экологии МО Специалисты ПФ «Верховье» провели мониторинг популяций редких видов флоры и фауны на территории памятника природы «Семь ключей» - одной из самых красивых заповедных территорий Подмосковья,
17.08.2018 Министерство экологии МО
Плановые мероприятия по капитальному ремонту тепловых сетей проходят одновременно на нескольких участках на территории муниципалитета.
17.08.2018 Красногорские вести
В Истринском филиале ГКУ МО "Мособллес" в границах г.о. Красногорск начались работы по установке контейнеров для сбора мусора вблизи мест массового отдыха граждан, расположенных на землях лесного фонда.
17.08.2018 Красногорский район