Новости города БезФормата.Ru
Солнечногорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нестандартный подход решает проблему

Жители д. № 24 по ул. Куйбышева в г. п. Менделеево своим решением дали серьезный толчок к переселению всего аварийного фонда поселка
Нестандартное решение, как построить дом при отсутствии муниципальной земли и использовать средства, выделенные областью под программу по переселению из ветхого и аварийного фонда, нашли в администрации г.п.Менделеево. В рамках жилищного и гражданского законодательства для строительства нового дома жильцы дома №24 по ул.Куйбышева предоставили застройщикам земельный участок, являющийся их общедолевой собственностью.
Но обо всем по порядку.
Дом № 7 по ул. Институтской в 2010 г. был признан аварийным и вошел в областную программу по переселению ветхого и аварийного фонда на 2013–2015 гг. По идее, уже сегодня жители должны были праздновать новоселье. Но не все так просто. Вся земля поселения находится в федеральной собственности: часть – земли лесного фонда, часть – передана в использование ФГУП «ВНИИФТРИ».
Администрация поселения обращалась к областным и федеральным властям с просьбой выделить участок под строительство «стартового» дома для жителей аварийного фонда. Увы, обращения не дали положительных результатов.
Алгоритм действий был выработан администрацией поселения совместно с министерством строительного комплекса Московской области в марте прошлого года. Опираясь на статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ, было принято решение – начать строительство новых домов на земельных участках, являющихся общим имуществом существующих домов.
На призыв улучшить свои жилищные условия откликнулись жильцы дома № 24 по ул. Куйбышева. Этот дом требовал расселения и был признан аварийным, но в программу не вошел. Основываясь на положениях ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, собственники квартир провели общее собрание и единогласно выбрали застройщика для строительства нового дома на земельном участке, который принадлежит им на праве общедолевой собственности. Заключили с ним договоры мены, согласно которым, после сдачи первых двух секций, жители переедут в новые жилые помещения, старый дом будет снесен, и на его месте продолжится строительство следующих двух секций многоквартирного дома.
Для реализации решения общего собрания жители дома заключили договор аренды с застройщиком-компанией ООО «ИСК «Гринвич», на основании чего в октябре 2015 года компанией было получено разрешение на строительство. На сегодня завершаются работы по возведению второго этажа новой многоэтажки.
Предполагается, что 12‑этажный 4‑секционный дом по ул. Куйбышева обеспечит жильем также жителей дома № 7 по ул. Институтской, вошедшего в программу по расселению из ветхого и аварийного жилья, на который и были выделены областные средства.
– К сожалению, с жильцами дома № 7 по ул. Институтской сразу прийти к компромиссу не удалось, – поясняет нашему корреспонденту и.о. заместителя главы администрации г. п. Менделеево Руслан Бестаев. – В ноябре прошлого года собственникам были направлены трехсторонние соглашения о том, что они смогут приобрести жилые помещения без каких‑либо доплат в новом доме на ул. Куйбышева, заключив договор долевого участия. По каким‑то причинам не все жители были согласны с таким предложением. Но на сегодняшний день практически со всеми собственниками дома № 7 по ул. Институтской заключены мировые соглашения.
– Получается, вы одним домом-новостройкой убьете сразу двух зайцев?
– Не двух, а даже трех. Улучшат жилищные условия не только жильцы дома № 7 по ул. Институтской и дома № 24 по ул. Куйбышева, переедут в новостройку жильцы еще одного дома по ул. Куйбышева, № 22. Последний дом не признан аварийным, но он попадает в зону застройки таким образом, что будет нарушена его инсоляция – новостройка закроет доступ солнечного света в квартиры жильцов дома № 22.
– Выходит, жители дома № 24 по ул. Куйбышева своим решением дали серьезный толчок к переселению всего аварийного фонда Менделеево?
– Действительно, дом № 24 – это, своего рода, «палочка-выручалочка» для реализации областной программы. Без наличия свободной земли мы не могли бы выполнить программу, а значит, жители дома № 7 по ул. Институтской не получили бы ничего.
Строительство нового многоквартирного дома, предназначенного под расселение из аварийного жилья, – серьезный толчок для развития и обновления всего поселения.
Екатерина Лаврушина, главный эксперт администрации г. п. Менделеево пояснила:
 – Гражданско-правовая форма отношений между собственниками жилых помещений и застройщиками наиболее удобна. В отличие от участия в программах, где жилье предоставляется по принципу «метр в метр», здесь предусмотрен индивидуальный подход к каждому собственнику. Например, в двухкомнатной квартире проживает две семьи – с учетом всех факторов может рассматриваться вариант предоставления двух однокомнатных квартир. Кто‑то захочет за свою старую «однушку» получить «двушку» с доплатой. Учитываются, в том числе, и пожелания по выбору месторасположения квартиры. Ведь в интересах застройщика поскорее переселить старый жилфонд, чтобы завершить свое строительство.
В новом доме по ул. Куйбышева, где предполагается 200 квартир, первая и вторая секции полностью обеспечат квартирами жителей трех домов, а вот квартиры в третьей и четвертой секциях застройщик выставит на свободную продажу.
Наталья Егорова




Автор: Егорова Наталья Ивановна

Недобросовестные подрядчики не будут принимать участие в благоустройстве Химок.
16.08.2017 Администрация г. Химки
... что в связи с ремонтно-профилактическими работами вводных устройств на ЦТП № 1 будет отключено ГВС и возможно кратковременное отключение эл.энергии на дома ЖЭО-1( СГШ ) 17.
16.08.2017 Krasnogorsk.Info
Мособлгаз личный кабинет газ оплата услуг - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова Оплатить жилищно-коммунальные услуги жители Московской области могут, не выходя из дома и не тратя свое время в длинных очередях.
16.08.2017 Правительство Московской области
Оплата услуг МосОблЕИРЦ - Правительство Московской областиИсточник: ©, пресс-служба зампреда правительства Подмосковья Дмитрия Пестова Московский областной единый информационно-расчетный центр (МосОблЕИРЦ) начал принимать на обслуживание новых абонентов из Талдомского района,
16.08.2017 Правительство Московской области
Капитальный ремонт многоквартирных домов - Правительство Московской областиИсточник: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области Более 298 миллионов рублей выделили на капремонт многоквартирных домов в Солнечногорском районе в текущем году,
16.08.2017 Правительство Московской области
  Управляющая компания МУП «Универсал» и администрация города отчитались перед жителями микрорайона Ферма.
16.08.2017 Газета Вперёд
Об изменениях в тарифах ЖКХ - Администрация г. СерпуховОб изменениях в тарифах ЖКХ на территории Московской области и г.о. Серпухов в своем докладе на оперативном совещании сообщила председатель Комитета по экономике Администрации г.о.
16.08.2017 Администрация г. Серпухов
Ремонт подъездов в многоквартирных жилых домах по губернаторской программе «Мой подъезд» - Правительство Московской областиИсточник: ©, пресс-служба администрации Наро-Фоминского района С начала 2017 года в Дубне отремонтировали 86 подъездов по губернаторской программе «Мой подъезд»,
15.08.2017 Правительство Московской области
Трое жителей Малаховки оштрафованы в ходе рейдов по соблюдению чистоты и порядка - Администрация г.ЛюберцыНа девять тысяч рублей были оштрафованы трое жителей подмосковной Малаховки в ходе рейдов по соблюдению чистоты и порядка в городском округе Люберцы.
15.08.2017 Администрация г.Люберцы
Активисты ОНФ добиваются раскрытия информации от управляющих компаний Подмосковья - Газета СенежПредставители Общероссийского народного фронта проверили наличие информационных стендов в офисах 89 муниципальных управляющих компаний (УК) в разных городах и районах Подмосковья.
16.08.2017 Газета Сенеж
Коммунальные услуги:  как платить меньше - Красное знамя
Коммунальные услуги: как платить меньше
Жилищно-коммунальное хозяйство –  сложная система. В нее входят управляющие организации и поставщики ресурсов: газа, электроэнергии, тепла, горячей и холодной воды.
Красное знамя
Как Долгопрудный готовится к зиме - Долгие Пруды
Как Долгопрудный готовится к зиме
Несмотря на то, что на дворе – лето, в Долгопрудном уже вовсю идет подготовка к зиме.
Долгие Пруды
Жилой фонд наукограда подготовлен к зиме на 60% - Авиаград Жуковский
Жилой фонд наукограда подготовлен к зиме на 60%
Около 60% многоквартирных жилых домов подмосковного Жуковского имеют оформленные по всем правилам паспорта готовности к зиме,
Авиаград Жуковский
Орехово-Зуевский городской суд приговорил группу мошенников к различным тюремным срокам за присвоение квартир через подставных лиц, сообщается на  сайте  Генеральной прокуратуры РФ.
17.08.2017 Oz-on.Ru
Огнеборцы Подмосковья спасли двух человек из здания общежития МФТИ в Долгопрудном - ГУ МЧС МОСотрудники МЧС России спасли двух человек из горящего здания общежития Московского физико-технического института (МФТИ) в городском округе Долгопрудный Московской области.
16.08.2017 ГУ МЧС МО
И ЕЩЁ РАЗ ПРО БДД… - Дмитровский вестникВ минувшие выходные в Подмосковье на федеральных трассах был отмечен резкий всплеск ДТП с летальными исходами: погибло 18 чело-век, в том числе и дети… Ольга Ефимова - К счастью, на дорогах,
16.08.2017 Дмитровский вестник
Водитель на Opel сбил пешехода на 1-ой Ударной - Копейка
Водитель на Opel сбил пешехода на 1-ой Ударной
За период, с 4 по 11 августа текущего года сотрудниками отдела ГИБДД УМВД России по Сергиево-Посадскому району зарегистрировано 115 ДТП с материальным ущербом,  а также три происшествия,
Копейка
В Хотьково вандалы разрушили часть пешеходного моста - Копейка
В Хотьково вандалы разрушили часть пешеходного моста
Неизвестные вандалы разрушили часть пешеходного моста через р.Пажа к монастырю в #Хотьково в ночь на 16 августа.
Копейка
Причиной пожара в общежитии МФТИ стало несоблюдение техники безопасности - Долгие Пруды
Причиной пожара в общежитии МФТИ стало несоблюдение техники безопасности
Предварительной причиной пожара в общежитии МФТИ в Долгопрудном стало несоблюдение техники пожарной безопасности, сообщил Долгопрудненскому информагентству представитель пресс-службы ВУЗа.
Долгие Пруды
Люберецкие журналисты побывали на пресс-конференции у главы минимущества МО - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 16 августа. INLUBERTSY.RU - Люберецкие журналисты приняли участие в пресс-конференции у главы минимвущества МО Андрея Аверкиева, которая состоялась 16 августа в агентстве Интерфакс, сообщает Люберецкое информагентство.
16.08.2017 Люберецкая панорама
Баттлят Оксимирон и Слава КПСС - E-vanteevka.RuБольше десяти миллионов просмотров на YouTube, множество сюжетов и статей в СМИ, в том числе федеральных, огромный ажиотаж…Выход очередного выпуска интернет-шоу “Versus Battle” стал главной новостью прошедших выходных.
17.08.2017 E-vanteevka.Ru
Путешествие в Санкт-Петербург - Газета ВстречаВ жизни каждого бывают минуты особого эмоционального подъема, радости, познания красоты мира.
16.08.2017 Газета Встреча
«ГОРОД» РАССКАЖЕТ О ГОРОДЕ - Долгие Пруды
«ГОРОД» РАССКАЖЕТ О ГОРОДЕ
Уникальный спектакль о жизни первых дирижаблистов ждет долгопрудненцев в новом театральном сезоне Пока жители Долгопрудного наслаждаются последними летними днями,
Долгие Пруды
Артефакты, найденные в ходе археологических раскопок в Звенигороде - Звенигородские ведомости
Артефакты, найденные в ходе археологических раскопок в Звенигороде
В последние годы под Звенигородом было обнаружено и изучено несколько типов археологических памятников, относящихся к разным эпохам: мезолитические и неолитические стоянки, поселения эпохи бронзового века,
Звенигородские ведомости
Ход исполнения программы "Усадьбы Подмосковья" обсудили в Интерфаксе - Люберецкая панорама
Ход исполнения программы "Усадьбы Подмосковья" обсудили в Интерфаксе
ЛЮБЕРЦЫ. 16 августа. INLUBERTSY.RU - Люберецкие журналисты приняли участие в пресс-конференции у главы минимвущества МО Андрея Аверкиева, которая состоялась 16 августа в агентстве Интерфакс, сообщает Люберецкое информагентство.
Люберецкая панорама
В среду, 16 августа, в Доме футбола состоялось очередное заседание Контрольно-дисциплинарного комитета РФС.
17.08.2017 ФК Сатурн
Госавтоинспекция проведет профилактические рейды «Опасный груз». - Рузский районВ целях профилактики дорожно-транспортных происшествий при осуществлении перевозок опасных грузов в  период с 14 по 20 августа 2017 года на территории Московской области проводится   профилактический рейд «Опасный груз»,
16.08.2017 Рузский район
Четвертый этап кубка Егорьевска по блицу. Итоги - Шахматная Федерация12 августа в Егорьевске состоялся рейтинговый блиц-турнир (четвертый этап открытого кубка Егорьевска по блицу - 2017), приуроченный к всероссийскому Дню физкультурника.
16.08.2017 Шахматная Федерация
Голицыно отметит день города - Новые рубежи
Голицыно отметит день города
Традиционный День города Голицыно  состоится 2 сентября, в субботу.  В этом году городу исполняется 147 лет.
Новые рубежи
На экваторе сезона - Газета Ключ
На экваторе сезона
Завершился первый круг первенства Московской области по футболу среди детских и юношеских команд.
Газета Ключ
Звезды Реутова поделились планами на отдых - Газета Реут
Звезды Реутова поделились планами на отдых
Лето - это сезон отпусков и активного отдыха, время, когда ярко сияет солнце, а настроение на высоте.
Газета Реут
16 августа состоялся еще один рейд по борьбе со свалками #свинья - Газета РодникОчередной рейд в рамках реализации губернаторской программы "Чистое Подмосковье" оперативной группы в составе сотрудников полиции, госадмтехнадзора, администрации Раменского района,
16.08.2017 Газета Родник
ООО «КЛЕВЕР ГРУПП» и ООО «ЛАРГО» подозреваются в картельном сговоре при участии в торгах на поставку мебели в войсковые части Московской области - Долгие ПрудыМосковское областное УФАС России выявило признаки антиконкурентного соглашения, заключенного с целью поддержания цен на торгах при проведении аукционов на поставку мебели для нужд войсковых частей Московской области.
16.08.2017 Долгие Пруды
На дорогах района продолжается рейд #свинья - КопейкаОчередной этап антимусорного рейда #свинья на дорогах Московской области вылился в настоящий экшн — с криками и борьбой.
14.08.2017 Копейка
Антимусорный рейд в Истре - Правительство Московской областиИсточник: ©, пресс-служба администрации городского округа Истра Патруль в лице представителей Госадмтехнадзора Московской области,
15.08.2017 Правительство Московской области
Путин поддержал идею о проверке генпрокуратурой обращений обманутых дольщиков - Люберецкая газетаПрезидент РФ Владимир Путин на встрече с руководителем фракции «Единой России» в Государственной Думе Владимиром Васильевым поддержал предложение поручить генпрокуратуре РФ провести проверку обращений обманутых дольщиков,
16.08.2017 Люберецкая газета