Новости города БезФормата.Ru
Солнечногорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нестандартный подход решает проблему

Жители д. № 24 по ул. Куйбышева в г. п. Менделеево своим решением дали серьезный толчок к переселению всего аварийного фонда поселка
Нестандартное решение, как построить дом при отсутствии муниципальной земли и использовать средства, выделенные областью под программу по переселению из ветхого и аварийного фонда, нашли в администрации г.п.Менделеево. В рамках жилищного и гражданского законодательства для строительства нового дома жильцы дома №24 по ул.Куйбышева предоставили застройщикам земельный участок, являющийся их общедолевой собственностью.
Но обо всем по порядку.
Дом № 7 по ул. Институтской в 2010 г. был признан аварийным и вошел в областную программу по переселению ветхого и аварийного фонда на 2013–2015 гг. По идее, уже сегодня жители должны были праздновать новоселье. Но не все так просто. Вся земля поселения находится в федеральной собственности: часть – земли лесного фонда, часть – передана в использование ФГУП «ВНИИФТРИ».
Администрация поселения обращалась к областным и федеральным властям с просьбой выделить участок под строительство «стартового» дома для жителей аварийного фонда. Увы, обращения не дали положительных результатов.
Алгоритм действий был выработан администрацией поселения совместно с министерством строительного комплекса Московской области в марте прошлого года. Опираясь на статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ, было принято решение – начать строительство новых домов на земельных участках, являющихся общим имуществом существующих домов.
На призыв улучшить свои жилищные условия откликнулись жильцы дома № 24 по ул. Куйбышева. Этот дом требовал расселения и был признан аварийным, но в программу не вошел. Основываясь на положениях ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, собственники квартир провели общее собрание и единогласно выбрали застройщика для строительства нового дома на земельном участке, который принадлежит им на праве общедолевой собственности. Заключили с ним договоры мены, согласно которым, после сдачи первых двух секций, жители переедут в новые жилые помещения, старый дом будет снесен, и на его месте продолжится строительство следующих двух секций многоквартирного дома.
Для реализации решения общего собрания жители дома заключили договор аренды с застройщиком-компанией ООО «ИСК «Гринвич», на основании чего в октябре 2015 года компанией было получено разрешение на строительство. На сегодня завершаются работы по возведению второго этажа новой многоэтажки.
Предполагается, что 12‑этажный 4‑секционный дом по ул. Куйбышева обеспечит жильем также жителей дома № 7 по ул. Институтской, вошедшего в программу по расселению из ветхого и аварийного жилья, на который и были выделены областные средства.
– К сожалению, с жильцами дома № 7 по ул. Институтской сразу прийти к компромиссу не удалось, – поясняет нашему корреспонденту и.о. заместителя главы администрации г. п. Менделеево Руслан Бестаев. – В ноябре прошлого года собственникам были направлены трехсторонние соглашения о том, что они смогут приобрести жилые помещения без каких‑либо доплат в новом доме на ул. Куйбышева, заключив договор долевого участия. По каким‑то причинам не все жители были согласны с таким предложением. Но на сегодняшний день практически со всеми собственниками дома № 7 по ул. Институтской заключены мировые соглашения.
– Получается, вы одним домом-новостройкой убьете сразу двух зайцев?
– Не двух, а даже трех. Улучшат жилищные условия не только жильцы дома № 7 по ул. Институтской и дома № 24 по ул. Куйбышева, переедут в новостройку жильцы еще одного дома по ул. Куйбышева, № 22. Последний дом не признан аварийным, но он попадает в зону застройки таким образом, что будет нарушена его инсоляция – новостройка закроет доступ солнечного света в квартиры жильцов дома № 22.
– Выходит, жители дома № 24 по ул. Куйбышева своим решением дали серьезный толчок к переселению всего аварийного фонда Менделеево?
– Действительно, дом № 24 – это, своего рода, «палочка-выручалочка» для реализации областной программы. Без наличия свободной земли мы не могли бы выполнить программу, а значит, жители дома № 7 по ул. Институтской не получили бы ничего.
Строительство нового многоквартирного дома, предназначенного под расселение из аварийного жилья, – серьезный толчок для развития и обновления всего поселения.
Екатерина Лаврушина, главный эксперт администрации г. п. Менделеево пояснила:
 – Гражданско-правовая форма отношений между собственниками жилых помещений и застройщиками наиболее удобна. В отличие от участия в программах, где жилье предоставляется по принципу «метр в метр», здесь предусмотрен индивидуальный подход к каждому собственнику. Например, в двухкомнатной квартире проживает две семьи – с учетом всех факторов может рассматриваться вариант предоставления двух однокомнатных квартир. Кто‑то захочет за свою старую «однушку» получить «двушку» с доплатой. Учитываются, в том числе, и пожелания по выбору месторасположения квартиры. Ведь в интересах застройщика поскорее переселить старый жилфонд, чтобы завершить свое строительство.
В новом доме по ул. Куйбышева, где предполагается 200 квартир, первая и вторая секции полностью обеспечат квартирами жителей трех домов, а вот квартиры в третьей и четвертой секциях застройщик выставит на свободную продажу.
Наталья Егорова




Автор: Егорова Наталья Ивановна

В Дубне выдано 40 предписаний по уборке дорог - OpenDubna.RuИнспекторы территориальных отделов Госадмтехнадзора Московской области в течение года совершают ежедневные объезды подведомственной территории, проверяя, должным ли образом убираются дороги.
19.11.2017 OpenDubna.Ru
Губернатор посетил Центр материнства и детства и осмотрел котельную после реконструкции в ходе визита в Раменское - Красное знамяГубернатор Подмосковья Андрей Воробьев совместно с Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка Анной Кузнецовой посетил Областной центр материнства и детства в ходе визита в Раменский район,
19.11.2017 Красное знамя
Уличные фонари - Правительство Московской областиИсточник: РИАМО, Андрей Колдаев Инспекторы Госадмтехнадзора Подмосковья в ходе проверки в Люберцах выявили нарушения освещения на 17 детских игровых площадках,
19.11.2017 Правительство Московской области
Годовой отчет по Лобановскому административному округу - Домодедовод.Ru16 ноября Александр Двойных провел деловой завтрак с представителями бизнеса.
19.11.2017 Домодедовод.Ru
Губернатор Воробьев - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Щемляев Губернатор Московской области Андрей Воробьев в воскресенье прилетает в Японию в рамках роуд-шоу,
19.11.2017 Правительство Московской области
Зимний репортаж из парка «Ёлочки». - Домодедовод.RuОсенний день в парке. Тихая и довольно тёплая погода. Зашли прогуляться, посмотрели, что нового.
18.11.2017 Домодедовод.Ru
Андрей Чураков встретился с представителем инициативной группы дома 15 в ЖК «Березки» - Администрация Солнечногорского районаВ многострадальный дом 15 в ЖК «Березки» подана электроэнергия. Электричество поступает по кабелю от сданного в эксплуатацию дома 16.
18.11.2017 Администрация Солнечногорского района
Зимний репортаж из парка «Ёлочки». - Домодедовод.RuОсенний день в парке. Тихая и довольно тёплая погода. Зашли прогуляться, посмотрели, что нового.
18.11.2017 Домодедовод.Ru
Годовой отчет по Лобановскому административному округу - Домодедовод.Ru16 ноября Александр Двойных провел деловой завтрак с представителями бизнеса.
19.11.2017 Домодедовод.Ru
Уличные фонари - Правительство Московской областиИсточник: РИАМО, Андрей Колдаев Инспекторы Госадмтехнадзора Подмосковья в ходе проверки в Люберцах выявили нарушения освещения на 17 детских игровых площадках,
19.11.2017 Правительство Московской области
ЖКХ  вчера и сегодня. Стратегия президента РФ: реализация в Реутове - Газета Реут
ЖКХ вчера и сегодня. Стратегия президента РФ: реализация в Реутове
Исполнение указа президента России Владимира Путина №600 от 7 мая 2012 года в Московской области (г.
Газета Реут
техника - Павлово-Посадские известия
Андрей Воробьев вручил ключи от 165 единиц специализированной дорожной техники
16 ноября Губернатор Московской области Андрей Воробьев вручил ключи от 165 единиц специализированной дорожной техники руководителям филиалов ГБУ МО «Мосавтодор» Это первая партия дорожной техники,
Павлово-Посадские известия
Андрей Воробьев вручил ключи от специализированной дорожной техники руководителям филиалов Мосавтодора - Подольский рабочий
Андрей Воробьев вручил ключи от специализированной дорожной техники руководителям филиалов Мосавтодора
Губернатор Московской области Андрей Воробьев вручил накануне ключи от 165 единиц специализированной дорожной техники руководителям филиалов ГБУ МО «Мосавтодор».
Подольский рабочий
Электрички на Ярославском направлении МЖД сбились из-за срыва стоп-крана - РТВ-ПодмосковьеНа Ярославском направлении Московской железной дороги произошёл сбой в движении электричек.
19.11.2017 РТВ-Подмосковье
Водитель иномарки погиб врезавшись в остановку в Пушкинском районе - Газета МаякВодитель иномарки погиб врезавшись в остановку в Пушкинском районе, пассажир доставлен в больницу, сообщается на странице МБУ «Пушкинский аварийно-спасательный отряд» в социальной сети «Вконтакте».
19.11.2017 Газета Маяк
Южанка и северянка сообща украли товар из магазина в Котельниках - ИнфоЛюберцыИнфоЛюберцы – 19 ноя . Жительница Краснодарского края и приезжая из Ямало-Ненецкого автономного округа умыкнули из магазина в Котельниках товара на приличную сумму,
19.11.2017 ИнфоЛюберцы
В серьёзных ДТП пострадали водители и пассажир - Копейка
В серьёзных ДТП пострадали водители и пассажир
За период, с 10 по 17 ноября текущего года сотрудниками отдела ГИБДД УМВД России по Сергиево-Посадскому району зарегистрировано 66 ДТП с материальным ущербом, а также три происшествия в которых пострадали люди.
Копейка
Электрички задерживаются из‑за хулиганов - Копейка
Электрички задерживаются из‑за хулиганов
Из-за неоднократных срывов стоп-крана на Ярославском направлении Московской железной дороги задерживаются электрички, говорится в сообщении пресс-службы МЖД.
Копейка
Иномарку стоимостью 1,2 млн рублей украли в Пушкино - Газета Маяк
Иномарку стоимостью 1,2 млн рублей украли в Пушкино
В подмосковном Пушкино возбудили уголовное дело по факту кражи автомобиля Infiniti M37 стоимостью 1,2 миллиона рублей, сообщил РИАМО в субботу представитель пресс-службы ГУ МВД России по Московской области.
Газета Маяк
DSC08623 - OdiNews.RuПоводом для сокращения расходов на культуру стал, как ни странно, портал для помощи жителям «Добродел».
19.11.2017 OdiNews.Ru
Концертные программы к Дню матери, эко-путешествия и многое другое - За новую жизньДетская библиотека-филиал МБУК ЦБС 22 ноября  в 14 часов, читальный зал — встреча работников библиотеки с обучающимися образовательных учреждений и презентация конкурса «Живая классика».
19.11.2017 За новую жизнь
IMG_20171115_120609 - ГУ МЧС МОВ муниципальных образованиях Московской области подводятся итоги районных этапов областного фестиваля художественного творчества учащихся и воспитанников образовательных учреждений «Детям Подмосковья – безопасную жизнедеятельность».
19.11.2017 ГУ МЧС МО
Гран-при Всероссийских «Поединков хоров» получил фрязинский хор «Узоры Московии» - Газета Ключ
Гран-при Всероссийских «Поединков хоров» получил фрязинский хор «Узоры Московии»
16 и 17 ноября Белгород принимал финал II конкурса вокально-хоровых коллективов пенсионеров России «Поединки хоров».
Газета Ключ
Плюшевый мишка в гостях у красногорцев - Красногорские вести
Плюшевый мишка в гостях у красногорцев
25 ноября в Центральной библиотеке Красногорска пройдет встреча с коллекционером, исследователем истории плюшевого мишки, автором публикаций об этой милой игрушке, реставратором Натальей  Усачевой.
Красногорские вести
«Юность» из Красногорска победила в международном танцевальном конкурсе - Красногорские вести
«Юность» из Красногорска победила в международном танцевальном конкурсе
Образцовый коллектив ансамбль танца «Юность» красногорского муниципального «Центра творчества» стал победителем I Московского международного конкурса русского танца им.
Красногорские вести
Последняя домашняя игра года принесла три очка - ФК ХимкиСегодня вечером красно-черные завершили домашние матчи 2017 года победой над томской «Томью» со счетом 3:1.
18.11.2017 ФК Химки
Министерство ЖКХ МО оценило масштабы благоустройства в Химках - Химские новостиС рабочим визитом Химки посетил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Алексей Беловодов.
19.11.2017 Химские новости
Химки готовятся к FIFA – 2018 - Химские новостиВ Химках продолжается подготовка к предстоящему масштабному спортивному событию — чемпионату мира по футболу — 2018.
19.11.2017 Химские новости
Красногорская команда «Дети Подмосковья» завоевала Кубок КВН Московской студенческой лиги. Поздравляем! - Красногорские вести
Красногорская команда «Дети Подмосковья» завоевала Кубок КВН Московской студенческой лиги. Поздравляем!
Как отметил Михаил Иванов, конец осени всегда богат на самые жаркие КВН-игры сезона.
Красногорские вести
Чеховские футболисты разгромили гостей из Словении в товарищеском матче - Чехов сегодня
Чеховские футболисты разгромили гостей из Словении в товарищеском матче
Автор фотографии: Богдан Кондратенко, Чеховское информагентство Традиционный футбольный матч ветеранов Чехова и Словении состоялся 19 ноября во дворце спорта «Олимпийский» города Чехова.
Чехов сегодня
Начался Второй чемпионат по волейболу в Люберцах - Люберецкая панорама
Начался Второй чемпионат по волейболу в Люберцах
ЛЮБЕРЦЫ. 19 ноября. INLUBERTSY.RU - 18 ноября Спорткомитетом округа при поддержке Люберецкой администрации в лице Владимира Ружицкого,
Люберецкая панорама
Команда КВН «Дети Подмосковья» (ДК«Подмосковье») завоевали Кубок Московской студенческой лиги.
19.11.2017 KrasnogorskOnline.Ru
Губернатор Воробьев - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Щемляев Губернатор Московской области Андрей Воробьев в воскресенье прилетает в Японию в рамках роуд-шоу,
19.11.2017 Правительство Московской области
Больше хорошей техники – чище дороги - Газета ФактГубернатор Московской области Андрей Воробьев 16 ноября вручил ключи от 165 единиц специализированной дорожной техники руководителям филиалов ГБУ МО «Мосавтодор».
17.11.2017 Газета Факт
Сезон благоустройства-2017 - Красное знамя1415 дворов приведено в порядок 3000 км дорог отремонтировано 75 тысяч машино-мест обустроено Московская область – первый регион в России, где жители имеют право участвовать в выборе дороги,
17.11.2017 Красное знамя
25 ноября в Центральной библиотеке Красногорска пройдет встреча с коллекционером, исследователем истории плюшевого мишки, автором публикаций об этой милой игрушке, реставратором Натальей Усачевой.
19.11.2017 KrasnogorskOnline.Ru