Новости города БезФормата.Ru
Солнечногорск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нестандартный подход решает проблему

Жители д. № 24 по ул. Куйбышева в г. п. Менделеево своим решением дали серьезный толчок к переселению всего аварийного фонда поселка
Нестандартное решение, как построить дом при отсутствии муниципальной земли и использовать средства, выделенные областью под программу по переселению из ветхого и аварийного фонда, нашли в администрации г.п.Менделеево. В рамках жилищного и гражданского законодательства для строительства нового дома жильцы дома №24 по ул.Куйбышева предоставили застройщикам земельный участок, являющийся их общедолевой собственностью.
Но обо всем по порядку.
Дом № 7 по ул. Институтской в 2010 г. был признан аварийным и вошел в областную программу по переселению ветхого и аварийного фонда на 2013–2015 гг. По идее, уже сегодня жители должны были праздновать новоселье. Но не все так просто. Вся земля поселения находится в федеральной собственности: часть – земли лесного фонда, часть – передана в использование ФГУП «ВНИИФТРИ».
Администрация поселения обращалась к областным и федеральным властям с просьбой выделить участок под строительство «стартового» дома для жителей аварийного фонда. Увы, обращения не дали положительных результатов.
Алгоритм действий был выработан администрацией поселения совместно с министерством строительного комплекса Московской области в марте прошлого года. Опираясь на статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ, было принято решение – начать строительство новых домов на земельных участках, являющихся общим имуществом существующих домов.
На призыв улучшить свои жилищные условия откликнулись жильцы дома № 24 по ул. Куйбышева. Этот дом требовал расселения и был признан аварийным, но в программу не вошел. Основываясь на положениях ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, собственники квартир провели общее собрание и единогласно выбрали застройщика для строительства нового дома на земельном участке, который принадлежит им на праве общедолевой собственности. Заключили с ним договоры мены, согласно которым, после сдачи первых двух секций, жители переедут в новые жилые помещения, старый дом будет снесен, и на его месте продолжится строительство следующих двух секций многоквартирного дома.
Для реализации решения общего собрания жители дома заключили договор аренды с застройщиком-компанией ООО «ИСК «Гринвич», на основании чего в октябре 2015 года компанией было получено разрешение на строительство. На сегодня завершаются работы по возведению второго этажа новой многоэтажки.
Предполагается, что 12‑этажный 4‑секционный дом по ул. Куйбышева обеспечит жильем также жителей дома № 7 по ул. Институтской, вошедшего в программу по расселению из ветхого и аварийного жилья, на который и были выделены областные средства.
– К сожалению, с жильцами дома № 7 по ул. Институтской сразу прийти к компромиссу не удалось, – поясняет нашему корреспонденту и.о. заместителя главы администрации г. п. Менделеево Руслан Бестаев. – В ноябре прошлого года собственникам были направлены трехсторонние соглашения о том, что они смогут приобрести жилые помещения без каких‑либо доплат в новом доме на ул. Куйбышева, заключив договор долевого участия. По каким‑то причинам не все жители были согласны с таким предложением. Но на сегодняшний день практически со всеми собственниками дома № 7 по ул. Институтской заключены мировые соглашения.
– Получается, вы одним домом-новостройкой убьете сразу двух зайцев?
– Не двух, а даже трех. Улучшат жилищные условия не только жильцы дома № 7 по ул. Институтской и дома № 24 по ул. Куйбышева, переедут в новостройку жильцы еще одного дома по ул. Куйбышева, № 22. Последний дом не признан аварийным, но он попадает в зону застройки таким образом, что будет нарушена его инсоляция – новостройка закроет доступ солнечного света в квартиры жильцов дома № 22.
– Выходит, жители дома № 24 по ул. Куйбышева своим решением дали серьезный толчок к переселению всего аварийного фонда Менделеево?
– Действительно, дом № 24 – это, своего рода, «палочка-выручалочка» для реализации областной программы. Без наличия свободной земли мы не могли бы выполнить программу, а значит, жители дома № 7 по ул. Институтской не получили бы ничего.
Строительство нового многоквартирного дома, предназначенного под расселение из аварийного жилья, – серьезный толчок для развития и обновления всего поселения.
Екатерина Лаврушина, главный эксперт администрации г. п. Менделеево пояснила:
 – Гражданско-правовая форма отношений между собственниками жилых помещений и застройщиками наиболее удобна. В отличие от участия в программах, где жилье предоставляется по принципу «метр в метр», здесь предусмотрен индивидуальный подход к каждому собственнику. Например, в двухкомнатной квартире проживает две семьи – с учетом всех факторов может рассматриваться вариант предоставления двух однокомнатных квартир. Кто‑то захочет за свою старую «однушку» получить «двушку» с доплатой. Учитываются, в том числе, и пожелания по выбору месторасположения квартиры. Ведь в интересах застройщика поскорее переселить старый жилфонд, чтобы завершить свое строительство.
В новом доме по ул. Куйбышева, где предполагается 200 квартир, первая и вторая секции полностью обеспечат квартирами жителей трех домов, а вот квартиры в третьей и четвертой секциях застройщик выставит на свободную продажу.
Наталья Егорова




Автор: Егорова Наталья Ивановна

Чистка снега на дорогах Подмосковья - Правительство Московской областиИсточник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Транспортные и дорожные службы Подмосковья в субботу работают в усиленном режиме из-за снегопада, снег с дорог убирают свыше 820 единиц спецтехники,
20.01.2018 Правительство Московской области
Все отремонтированные подъезды в Подмосковье оснастят камерами видеонаблюдения - Дмитровский вестникВ Подмосковье камеры видеонаблюдения появятся во всех отремонтированных подъездах многоквартирных домов по губернаторской программе, сообщил в пятницу губернатор Московской области Андрей Воробьев.
20.01.2018 Дмитровский вестник
Директор МУП «Тепло Коломны» рассказал об областной программе «Чистая вода» - Коломенская правдаРубрика «Блиц – интервью» Областную программу «Чистая вода» в Коломне реализуют комплексно.
20.01.2018 Коломенская правда
Коммунальщики Сергиева Посада тазом залатали дыру в крыше дома - КопейкаОригинальное решение для ремонта кровли придумали коммунальщики в Сергиевом Посаде.
20.01.2018 Копейка
Дорожные службы перешли на усиленный режим из-за снегопада - ТК КварцФото: пресс-служба администрации г.о. Подольск Снегоуборочная техника в Большом Подольске перешла на усиленный режим работы.
20.01.2018 ТК Кварц
На улицы и дворы Химок вышло порядка 80 единиц снегоуборочной и другой специализированной техники, а также более 440 человек.
20.01.2018 Администрация г. Химки
Годовой отчет по Никитскому административному округу - Домодедовод.RuГлавный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева рассказала о проделанной работе по контролю за состоянием территорий и объектов в городском округе Домодедово.
20.01.2018 Домодедовод.Ru
Домодедовская таможня - Домодедовод.RuСотрудники таможни изъяли меховые изделия стоимостью около 2 млн рублей. Дорогостоящие предметы верхней одежды без декларирования пыталась ввезти из Европы 40-летняя гражданка России.
20.01.2018 Домодедовод.Ru
Директор МУП «Тепло Коломны» рассказал об областной программе «Чистая вода» - Коломенская правдаРубрика «Блиц – интервью» Областную программу «Чистая вода» в Коломне реализуют комплексно.
20.01.2018 Коломенская правда
Коммунальщики Сергиева Посада тазом залатали дыру в крыше дома - КопейкаОригинальное решение для ремонта кровли придумали коммунальщики в Сергиевом Посаде.
20.01.2018 Копейка
Зимние дела - Городской ритм
Зимние дела
Время упустили. Коммунальщики не справились с осадками, и не все дороги и тротуары в понедельник утром оказались очищены от снега.
Городской ритм
Все отремонтированные подъезды в Подмосковье оснастят камерами видеонаблюдения - Дмитровский вестник
Все отремонтированные подъезды в Подмосковье оснастят камерами видеонаблюдения
В Подмосковье камеры видеонаблюдения появятся во всех отремонтированных подъездах многоквартирных домов по губернаторской программе, сообщил в пятницу губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Дмитровский вестник
Почти 5 000 человек окунулось крещенскую воду Саввино-Сторожевского монастыря - Звенигородские ведомости
Почти 5 000 человек окунулось крещенскую воду Саввино-Сторожевского монастыря
Один из главных праздников православных христиан Крещение Господне прошел в Звенигороде.Во всех храмах в этот день состоялись Богослужения.
Звенигородские ведомости
Пенсионер отрубил голову и руки соседу - ТК КварцФото: сайт гсу ск подмосковья Пенсионер в Серпухове подозревается в жестоком убийстве соседа, сообщили в региональном управлении СК России.
20.01.2018 ТК Кварц
Ночная разборка и удар ножом в центре в Хотьково - КопейкаНочное выяснение отношений 20 января между двумя компаниями молодых людей в Хотьково закончилась для одного из них ударом ножом в область сердца.
20.01.2018 Копейка
Авария на Волоколамском шоссе - Истринские ВСетиГрузовик снес ферму с дорожными указателями На 72 километре трассы М-9 Балтия в районе Костровской развязки грузовик Вольво, двигающийся в сторону Волоколамска с поднятым кузовом, снес ферму с дорожными указателями,
20.01.2018 Истринские ВСети
У Богородского сбили мужчину, торопившегося на работу - Копейка
У Богородского сбили мужчину, торопившегося на работу
Пешехода, перебегавшего дорогу, насмерть сбил автомобиль на пути к поселку Богородское под Сергиевым Посадом, передает корреспондент «Подмосковье сегодня».
Копейка
До 12 лет лишения свободы может получить клинчанка, похитившая драгоценности - Серп и Молот
До 12 лет лишения свободы может получить клинчанка, похитившая драгоценности
Полицейские города Клин раскрыли грабеж на 250 тысяч рублей. В Дежурную часть ОМВД России по Клинскому району поступило заявление от 46-летнего местного жителя о том, что в его присутствии из дома,
Серп и Молот
Мошенника, ограбившего жительницу Орехово-Зуева, задержали по горячим следам - Орехово-Зуевская правда
Мошенника, ограбившего жительницу Орехово-Зуева, задержали по горячим следам
Полицейские задержали по горячим следам ранее судимого жителя Егорьевского района, ограбившего в Орехово-Зуеве одну из местных жительниц, подозреваемый взят под стражу,
Орехово-Зуевская правда
Пятый фестиваль детского творчества «Я – автор!» в Красногорске - Красногорские вестиВ Красногорске в ДК «Подмосковье» 20 января прошёл пятый крещенский фестиваль детского творчества «Я-автор!».
20.01.2018 Красногорские вести
В музее-заповеднике «Коломенское» проведут бесплатные экскурсии - РТВ-ПодмосковьеМероприятие приурочено к 95-летию музея 21 января в музее-заповеднике «Коломенское» проведут бесплатные экскурсии, сообщил на своей странице в сети «ВКонтакте» мэр Москвы Сергей Собянин.
20.01.2018 РТВ-Подмосковье
Орехово-Зуево в объективе Максима Лебедева: Ночной город - Орехово-Зуевская правдаГородские пейзажи, запечатленные фотографом Орехово-Зуевского информагентства в январе 2018 года
20.01.2018 Орехово-Зуевская правда
«Мир в твоих руках» – красногорский фестиваль подарков - Красногорские вести
«Мир в твоих руках» – красногорский фестиваль подарков
В Красногорске в ДК «Подмосковье» 20 января прошёл второй фестиваль подарков «Мир в твоих руках».
Красногорские вести
Вершат судьбу гардемарины - Городской ритм
Вершат судьбу гардемарины
Сериал «Гардемарины, вперёд!» отметил 30-летие. Его героев называют «русскими мушкетёрами»: действие захватывающих приключений – Россия.
Городской ритм
Мороз и метель – веселью не помеха! - Павлово-Посадские известия
Мороз и метель – веселью не помеха!
Афиша учреждений культуры г.о. Павловский Посад на ближайшую неделю – с 19 по 25 января.
Павлово-Посадские известия
Малаховские баскетболисты в первом матче года  победили соперников из МГУ (фото) - ИнфоЛюберцыИнфоЛюберцы – 20 янв. Баскетболисты МГАФК в рамках Студенческой Лиги ВТБ победили соперников из МГУ, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на МГАФК.
20.01.2018 ИнфоЛюберцы
Дорожные службы Подмосковья начали работать в усиленном режиме из-за снегопада - Газета МаякТранспортные и дорожные службы Подмосковья в субботу работают в усиленном режиме из-за снегопада, снег с дорог убирают свыше 820 единиц спецтехники,
21.01.2018 Газета Маяк
Турнир по мини-футболу - Голицыно.infoМини-футбол – это один из важных видов спорта. В данном виде участвуют и взрослые спортсмены, и юноши, и девушки, которые еще только учатся в школах и начинают покорять вершины в данной сфере.
20.01.2018 Голицыно.info
А ТЫ ГОТОВ К ТРУДУ И ОБОРОНЕ? - Чехов сегодня
А ТЫ ГОТОВ К ТРУДУ И ОБОРОНЕ?
Тысячи жителей городского округа Чехов уже прошли тестирование по возрожденному комплексу ГТО, сотни человек сдали нормативы на «золотые» значки.
Чехов сегодня
Афиша мероприятий в г. о. Орехово-Зуево с 22 по 28 января 2018 года - Орехово-Зуевская правда
Афиша мероприятий в г. о. Орехово-Зуево с 22 по 28 января 2018 года
Недельная новостная лента мероприятий по спорту, культуре и делам молодежи, которые пройдут на территории г.о.
Орехово-Зуевская правда
Егорьевские КВНщики вернулись из Сочи - Егорьевский Курьер
Егорьевские КВНщики вернулись из Сочи
№ 3 от 17 января 2018 г. Честь родного города они с успехом защитили на международном фестивале В длинные январские каникулы кто-то смотрел телевизор и доедал салаты,
Егорьевский Курьер
Павловопосадцы приняли участие в крещенских купаниях - Павлово-Посадские известияПразднование православного Крещения известно во всём мире обычаем купания в ледяных купелях.
19.01.2018 Павлово-Посадские известия
Выставка в библиотеке - Газета ФактЖить можно, веря и не веря: По вере – всё иль ничего. Но в небеса откроет двери Воды крещенской волшебство.
19.01.2018 Газета Факт
Александр Коган и Максим Тарханов приняли участие в открытии двух родников в Рузском округе - Красное знамяОкунувшиеся в Крещение в брыньковский источник министр экологии Александр Коган и глава Рузского округа Максим Тарханов отметили его целебную силу В светлый праздник Крещения Господня многолюдно было на недавно благоу
19.01.2018 Красное знамя
В Красногорске проходят крещенские купания - Красногорские вестиС 18 по 19 января в округе Красногорск прошли традиционные крещенские купания.
19.01.2018 Красногорские вести
Православные традиции - Газета ФактОт Рождества до Святого Крещения… Подмосковье готовится к одному из главных православных праздников – Крещению Господню.
18.01.2018 Газета Факт