«Открытая трибуна» Мособлдумы: Почти 2 миллиарда рублей поступит в местные бюджеты Подмосковья после регистрации неучтенных объектов недвижимости

В Московской областной Думе состоялось заседание экспертной группы «Открытая трибуна», на котором обсудили проблемы и нюансы вовлечения незарегистрированных объектов недвижимости в налоговый оборот. В состав делегации от Солнечногорского района вошли депутат Мособлдумы, заместитель руководителя исполнительной группы в Солнечногорском районе Сергей Юдаков, заместитель главы района Олег Городничий и главный эксперт отдела экономики администрации района Оксана Черепова.

Открывая заседание, председатель подмосковного парламента  Игорь Брынцалов обратил внимание  собравшихся на то, что поступление налогов на недвижимость является главным источником наполнения местных бюджетов.

Правительство Московской области уделяет особое внимание этому вопросу. Так, в существующий перечень критериев эффективности работы органов местного самоуправления вошло четыре новых показателя, которые отражают деятельность в данном направлении. Например, один из показателей отображает количество объектов недвижимого имущества, поставленных на кадастровый учёт и вовлечённых в налоговый оборот. Поэтому с  предыдущего года на территории Московской области реализуется масштабный проект по выявлению незарегистрированных объектов капитального строительства – домов, коттеджей, бань и других строений – и их вовлечению в налоговый оборот. В этой работе принимают участие представители всех уровней власти и задействованных в процессе структур.

Как особо отметил спикер, «такая работа носит перспективный и социальный характер, позволяет реализовать принцип справедливости по обязанности уплаты налога всеми владельцами недвижимости».

И проект уже показал первые результаты – с начала его реализации было  выявлено более 150 тысяч объектов недвижимости, которые внесены в Реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья. Сегодня в Реестре –  182 631 земельный участок, а поставлено на учёт более 81 тысячи.

Уже сейчас это дало в бюджеты поселений в годовом исчислении  свыше 246 миллионов рублей налоговых поступлений. При этом потенциал таких объектов по оценкам экспертов составляет не менее полумиллиона неоформленных строений. Ожидается, что после завершении процесса консолидированный бюджет получит  порядка 1,8 млрд. рублей. Эти средства муниципалитеты смогут направить на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов.

Однако в процессе работы муниципалитеты и   подмосковное БТИ сталкиваются с рядом проблем. Как отметил генеральный директор Московского областного бюро технической инвентаризации Владислав Мурашов, на начало проекта отсутствовало понимание того, с каким порядком количества незарегистрированных объектов предстоит работать. Вторая проблема была связана с пробелом в федеральном законодательстве, когда у гражданина отсутствует обязанность оформления прав на недвижимость, но необходимость платить за него налоги прописана.

В этих условиях происходила организация процесса   по вовлечению в налоговый оборот, которая прошла несколько этапов. Сначала была создана Ведомственная информационная система Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области (ВИС), в которой отображаются незарегистрированные объекты капитального строительства. С помощью данных полученных от аэрофотосъёмки специалисты ведомства вручную производили идентификацию участков, сверяя их с данными из кадастровой палаты.

Однако такой способ является крайне трудозатратным и дорогостоящим.   Поэтому было принято решение о совершенствовании применяемого метода – проверка участков происходила только в том случае, если вместе с правом на него одновременно отсутствует зарегистрированное право на какой-либо объект недвижимости. Это существенно сократило массив проверяемых объектов. Более того, данный поиск был проведён автоматически по всей территории региона.

Однако минус такого метода состоит в том, что из поля зрения выпадают те участки, на которых зарегистрировано хотя бы одно строение – в то же время там могут находиться и другие капитальные постройки. Поэтому для выявления оставшихся начал применяться третий вариант метода. Для этого была разработана новая технология, которая автоматически сопоставляет количество контуров зданий полученных на аэрофотоснимках с количеством объектов, на которые зарегистрированы права. В результате регион получил исчерпывающую базу данных. При этом учитывается, что в данном случае могла возникнуть техническая ошибка, когда в базу попали объекты, не относящиеся к категории капитальных построек (например, навес для стоянки автомобилей).   Поэтому в каждом муниципальном районе и городском округе Московской области создаются специальные исполнительные группы.

Такие группы организовывают обходы территорий, сверяют соответствие выявленных объектов заданным критериям и вручают собственникам уведомление о необходимости встать на учёт. В случае если собственников не оказывается на месте, исполнительная группа направляет информационное письмо по адресу их регистрации через органы ФНС.

Для облегчения работы сотрудников местных администраций Министерством имущественных отношений была разработана детальная инструкция по вовлечению объектов в налоговый оборот и обеспечен доступ к полученной информационной базе данных. Однако, как было отмечено на заседании, данный процесс пока налажен не во всех муниципалитетах и местным властям ещё предстоит это сделать: «Одна из главных задач сегодняшнего мероприятия   –   разъяснить представителям муниципалитетов все детали этой работы и услышать проблемы, с которыми они сталкиваются на местах», - пояснил этот момент министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

В ходе обсуждения были обозначены и другие вопросы. Так, в настоящее время в области наблюдается высокая доля отказов на выдачу разрешений на строительство – до 30%, причём существенная часть из них – необоснованно. Ещё одной проблемой стала стоимость составления технического плана, которая зачастую в несколько раз превышает сам налог на землю и строение. Многие собственники не получили из органов ФНС уведомление о начислении налога. В то же время в соответствии с законом жители России, обладающие транспортом, землёй, имуществом, в таких случаях должны были сами уведомить налоговых инспекторов о собственности. Если кто-то этого не сделал, то его действия расцениваются как утаивание информации от налоговиков -  их ждёт штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Наконец вопросы возникают с определением капитальности объекта, а также в случаях незавершённого строительства, которое встало, например, в виду отсутствия средств у владельца. Все эти и другие вопросы требуют дальнейшего совершенствования нормативно-правовой базы, и регион продолжает над этим работу.

Так, уже подготовлен законопроект по ужесточению правил регулирования земельного налога.   В ноябре прошлого года Правительством Российской Федерации по инициативе Министерства финансов России в Государственную думу внесен законопроект, поддержанный, в том числе, и Московской областной думой, который уже прошел первое чтение. В соответствии с ним земельный налог на участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства,  по истечении 10 лет увеличивается в 2-4 раза, если на участке не зарегистрирован объект капитального строительства. Данная норма вступит в действие с 1  января 2018 года.

Однако, как отметил заместитель министра имущественных отношений Юрий Лавряков, такая норма побуждает больше к строительству, но не решает проблему вовлечения в налоговый оборот незарегистрированных строений. Поэтому и был разработан законопроект о поправках в Налоговый кодекс по троекратному увеличению земельного налога на собственника земельного участка (любой категории), на котором выявлены объекты капитального строительства без кадастрового учета и без прав. Также есть необходимость возложить на субъекты Российской Федерации обязанность по формированию и ведению перечня земельных участков с такими объектами, чтобы иметь возможность применить к ним повышенную налоговую ставку. Как пояснил Игорь Брынцалов, по результатам обсуждения Московская областная дума направит соответствующие поправки в Государственную думу к рассмотрению федерального законопроекта во втором чтении.

Источник: сайт Московской областной думы

Последние новости Подмосковья по теме:
«Открытая трибуна» Мособлдумы: Почти 2 миллиарда рублей поступит в местные бюджеты Подмосковья после регистрации неучтенных объектов недвижимости

«Открытая трибуна» Мособлдумы: Почти 2 миллиарда рублей поступит в местные бюджеты Подмосковья после регистрации неучтенных объектов недвижимости - Газета Сенеж
«Открытая трибуна» Мособлдумы: Почти 2 миллиарда рублей поступит в местные бюджеты Подмосковья после регистрации неучтенных объектов недвижимости - Солнечногорск
В Московской областной Думе состоялось заседание экспертной группы «Открытая трибуна», на котором обсудили проблемы и нюансы вовлечения незарегистрированных объектов недвижимости в налоговый оборот.
12:14 27.01.2017 Газета Сенеж
- Наро-Фоминск
В Московской областной думе состоялось заседание экспертной дискуссионной площадки «Открытая трибуна» на тему «Вовлечение объектов недвижимости в налоговый оборот».
12:05 27.01.2017 Газета Основа
- Подмосковье
В Московской областной Думе прошло заседание экспертной дискуссионной площадки "Открытая трибуна" о вовлечении недвижимости в налоговый оборот.
11:06 27.01.2017 Общественная палата МО
- Наро-Фоминск
В Московской областной думе состоялось заседание экспертной дискуссионной площадки «Открытая трибуна» на тему «Вовлечение объектов недвижимости в налоговый оборот».
11:05 27.01.2017 Газета Основа
- Воскресенск
В Московской областной Думе состоялось заседание экспертной «Открытая трибуна», на котором обсудили проблемы вовлечения незарегистрированных объектов недвижимости в налоговый оборот.
11:00 27.01.2017 Администрация Воскресенского района
- Луховицы
Заседание экспертной дискуссионной площадки «Открытая трибуна» состоялось в Мособлдуме 26 января, в ходе обсуждения рассматривались вопросы и проблемы,
09:07 27.01.2017 Луховицкие вести
- Котельники
Делегация из Котельников в составе заместителя председателя Совета депутатов городского округа Котельники Анатолия Бондаренко,
21:42 26.01.2017 Котельники сегодня
- Подмосковье
Московской областной Думе состоялось заседание экспертной «Открытая трибуна», на котором обсудили проблемы и нюансы вовлечения незарегистрированных объектов недвижимости в налоговый оборот.
20:09 26.01.2017 Московская областная Дума
- Подмосковье
Правительство Московской области планирует внести дополнение к законопроекту об увеличении земельного налога для собственников незарегистрированных домовладений,
19:15 26.01.2017 Правительство Московской области
- Подмосковье
26 января в Мособлдуме состоялось заседание экспертной дискуссионной площадки «Открытая трибуна» на тему: «Вовлечение неоформленных объектов недвижимости в налоговый оборот».
19:10 26.01.2017 Московская областная Дума
- Подмосковье
Власти Подмосковья выступают за трёхкратное увеличение земельного налога на участки с незарегистрированными объектами,
18:14 26.01.2017 РТВ-Подмосковье
- Балашиха
В Мособлдуме 26 января прошло заседание экспертной дискуссионной площадки «Открытая трибуна» на тему: «Вовлечение неоформленных объектов недвижимости в налоговый оборот».
18:09 26.01.2017 Администрация г. Балашиха
- Подмосковье
Порядка 2 миллиардов рублей по жилищному налогу недополучают каждый год местные бюджеты в Подмосковье из-за большого количества неоформленных объектов недвижимости,
17:44 26.01.2017 Правительство Московской области
- Подмосковье
Порядка 500 тысяч неоформленных объектов недвижимости предстоит выявить в Московской области до конца года,
16:15 26.01.2017 Правительство Московской области
- Подмосковье
Наибольшее количество неоформленных объектов капитального строительства находятся в Солнечногорском, Раменском и Чеховском районах,
16:14 26.01.2017 Правительство Московской области
- Подмосковье
Около 200 тысяч неоформленных объектов недвижимости были выявлены в Подмосковье за четыре месяца, как показывает практика, процедура оформления жилых домов на участке индивидуального жилищного строительства,
16:13 26.01.2017 Правительство Московской области
- Раменское
  Порядка 500 тысяч неоформленных объектов недвижимости предстоит выявить в Московской области до конца года, сообщил генеральный директор регионального БТИ Владислав Мурашов, передает корреспондент «Подмосковье сегодня».
15:08 26.01.2017 Раменский район
 
По теме
Сотрудники КИБО провели экологический пикник для детей - Vosinfo.Ru Сотрудники КИБО Воскресенского района организовали и провели для воспитанников детского сада№63 «Карусель» поселка Белоозёрский экологический пикник под названием «Цветочный переполох», посвящённый Международному дню цветов.
21.06.2018
Уже 120 километров дорог отремонтировали в Подмосковье по «Доброделу» - Vosinfo.Ru Подмосковные дорожники завершили ремонт на 51 участке региональных трасс общей протяженностью свыше 120 километров; все они были включены в программу по итогам голосования на портале «Добродел»,
21.06.2018
 
Расписание электричек изменится из‑за ремонта путей с 24 июня - Vosinfo.Ru Расписание нескольких электропоездов на участке «Берендино – Ильинский Погост» Большого кольца Московской железной дороги изменится с 24 июня по 7 июля (исключая 1 июля) в связи с плановым ремонтом путей,
21.06.2018
Ступинские депутаты утвердили порядок охраны зелёных насаждений на территории округа - Ступинская панорама Ступинское информагентство, Сергей Демянюк Ступинские депутаты утвердили порядок охраны зелёных насаждений на территории округа, а также выдачу разрешений на их вырубку и обрезку.
21.06.2018
Андрей Воробьёв наградил победителей конкурса «Лучший подъезд Подмосковья» - Ступинская панорама Пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова Губернатор Московской области Андрей Воробьев наградил победителей регионального конкурса «Лучший подъезд Подмосковья»,
21.06.2018
 
Обзор «Люберецкой панорамы» № 24 от 21 июня 2018 года - ИнфоЛюберцы ИнфоЛюберцы – 21 июн . Двадцать первого июня вышел в свет двадцать четвертый номер общественно-политической газеты «Люберецкая панорама», сообщил городскому сайту ИнфоЛюберцы ответственный секретарь редакции Иван Борисов.
21.06.2018
Стаж бывает разный - Долгие Пруды Как разобраться в различных видах трудового стажа, которые формируют пенсию?
21.06.2018
 
Куда смотрит «Большой брат»? - Газета Вперёд Камеры наружного наблюдения стали частью нашей жизни, к счастью или к параноидальному сожалению.
21.06.2018
Участие членов Общественной палаты Дмитровского муниципального района в заседании  экспертной дискуссионной площадки "Открытая трибуна" - Общественная палата МО 20 июня члены Общественной палаты Дмитровского муниципального района приняли участие в заседании  экспертной дискуссионной площадки "Открытая трибуна".
21.06.2018
 
Куда смотрит «Большой брат»? - Газета Вперёд Камеры наружного наблюдения стали частью нашей жизни, к счастью или к параноидальному сожалению.
21.06.2018 Газета Вперёд
В Колюбакине – танк - Красное знамя Танк Т-72 установили на постамент на мемориале воинской славы в поселке Колюбакино.
21.06.2018 Красное знамя
Сотрудникам правоохранительных органов разрешили изымать телефоны, компьютеры и другие гаджеты, которые использовались для совершения преступления даже без приговора суда.
21.06.2018 Газета Новые Известия
На сцене клуба «Майдановский» выступил Александр Олешко - Серп и Молот На сцене Дома культуры «Майдановский» актер и телеведущий Александр Олешко с оркестром «Инструментальная капелла» представили зрителю новый проект Московской областной филармонии «Руслан и Людмила» на поэму А.С.
21.06.2018 Серп и Молот
Вас ждут в «Музыкальном театре» - Газета Факт В 2017 году на базе Детской школы искусств № 1 им. Г.В. Свиридова было создано новое отделение «Музыкальный театр».
21.06.2018 Газета Факт
Тематический концерт прошёл в Ступине - Ступинская панорама Ступинское информагентство, Екатерина Кардаш Тематический концерт, посвящённый 80-летию города Ступино и 100-летию ВЛКСМ состоялся на Комсомольской площади возле памятника «Дороги революции».
19.06.2018 Ступинская панорама
Подмосковные парки культуры и отдыха подготовили более 50 мероприятий, посвященных Дню памяти и скорби, сообщает пресс-служба Министерства культуры Московской области.
21.06.2018 Новые рубежи
Турнир по киберфутболу пройдет в Химках - Городские вести В Химках открылась регистрация на турнир по FIFA18. Соревнования в дисциплине 1×1 среди молодежи пройдут 30 июня под крытой сценой в парке культуры и отдыха им.
21.06.2018 Городские вести
Дорожные службы Подмосковья завершили ремонт на 51 участке региональных дорог общей протяженностью свыше 120 километров, включенных в программу по результатам народного голосования на портале «Добродел».
21.06.2018 Клинский район
В Химках открылась регистрация на турнир по FIFA18. Соревнования в дисциплине 1×1 среди молодежи пройдут 30 июня под крытой сценой в парке культуры и отдыха им.
21.06.2018 Долгие Пруды
Ходить по путям — это во многом экстремальный «спорт» с риском для жизни.
21.06.2018 Газета Вперёд
Окунулась в атмосферу футбольной эйфории и пообщалась с фанатом из Саудовской Аравии корреспондент Орехово-Зуевского ИА Марина Красуленкова Чемпионат мира по футболу в полном разгаре.
21.06.2018 Орехово-Зуевская правда
Все лучшее — детям! - KolomnaOnline.Ru В Подмосковье в разгаре летняя оздоровительная кампания.  Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев вместе с мэром Москвы Сергеем Собяниным проверили,
21.06.2018 KolomnaOnline.Ru
Ходим как хочется… - Газета Вперёд Ходить по путям — это во многом экстремальный «спорт» с риском для жизни.
21.06.2018 Газета Вперёд
Овен Вы можете задуматься, а действительно ли то количество энергии, которое Вы тратите на пролистывание Ваших социальных сетей, стоит того?
21.06.2018 Шаховские вести
В Красногорске в обществе дружбы Красногорск – Хёхштадт прошла творческая встреча с режиссёром и героем фильма об узнике Бухенвальда.
21.06.2018 Красногорские вести
Дорожные службы Подмосковья завершили ремонт на 51 участке региональных дорог общей протяженностью свыше 120 километров, включенных в программу по результатам народного голосования на портале «Добродел».
21.06.2018 Клинский район
Рогачевского шоссе в Подмосковье. - Дмитровский район Рабочее движение открыли по двухуровневой транспортной развязке на пересечении федеральной трассы А-104 Москва – Дмитров – Дубна (Дмитровское шоссе) и Рогачевского шоссе, говорится в сообщении пресс-службы ФКУ «Центравтомагистраль».
21.06.2018 Дмитровский район
Источник: ©, pixabay.com Сотрудники Госадмтехнадзора Московской области во время профилактических рейдов в лесных массивах Домодедова выявили два случая разведения огня, сообщает пресс-служба надзорного ведомства.
21.06.2018 Правительство Московской области